Более 13,5 млн. рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскали с жителей Коломенского района по итогам прошлого года.
Способов воздействия на злостных неплательщиков немало: от почтового уведомления и ограничения подачи коммунальных услуг до принудительного выселения. Какие меры чаще всего предпринимаются в отношении тех, кто не платит по счетам, нам рассказал Сергей НАУМОВЕЦ, начальник юридического отдела МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района":
- В управлении районного Департамента ЖКХ числятся 325 многоквартирных домов, среди них нет ни одного дома, в котором все жители в полном объёме и своевременно оплачивали бы коммунальные услуги. На сегодняшний день в нашем списке должников более 2000 фамилий. Среди них абсолютно разные люди, находящиеся в самых разных жизненных ситуациях. Первое, что мы предпринимаем, это связываемся с должником, чтобы выяснить причину задержки. Кому-то достаточно напомнить об ответственности, а также о возможных последствиях неуплаты. Есть и такие примеры, когда жильцы не платят годами: в Пирочах проживает семья, долг которой за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) приближается к миллиону рублей. Конечно, это скорее исключение из правил.
Если жилец более трёх месяцев не оплачивает коммунальные счета, в его адрес направляется уведомление. Для многих должников официальный документ становится решающим аргументом в пользу погашения долга. Для многих, но не для всех.
- К досудебной практике работы с должниками относится и ограничение, или приостановление, подачи коммунальных услуг, - продолжает Сергей Игоревич. - По закону, услуга может быть отключена при наличии у потребителя задолженности по оплате в размере, превышающем двухмесячный размер платы за коммунальную услугу.
- Это действенный способ, и в нашей практике нередки случаи, когда мы ограничиваем подачу горячей воды в квартиру должника. Ещё одна мера, поддержанная на государственном уровне, - с 1 января прошлого года увеличены размеры пени. Штрафы начисляются за каждый день просрочки, их размер напрямую зависит от количества месяцев, в течение которых жилищно-коммунальные услуги не оплачивались.
Если досудебных мер оказывается недостаточно, в противостояние жильцов и управляющей компании вступает третья сторона. Работа с должниками в судебном порядке в последние годы претерпела значительные изменения. Приказное производство - это новый порядок рассмотрения бесспорных требований управляющей компании. Теперь их можно рассматривать в сокращённые сроки без проведения судебного разбирательства и заслушивания мнений сторон, а лишь с помощью исследования представленных письменных доказательств. Итогом такого производства становится выдача судебного приказа. Судебные приставы возбуждают исполнительное производство, дают определённый срок на оплату или же взыскивают деньги в принудительном порядке.
- Мы тесно сотрудничаем с Коломенским районным отделом судебных приставов - рассказывает Сергей Наумовец. - Несколько раз в неделю вместе выезжаем по проблемным адресам. Зачастую, увидев людей в форме, должники сразу, на месте, оплачивают часть долга. Так, за прошлый год во время таких выездов было выплачено 619250 рублей. Самая крайняя мера - это принудительное выселение. К ней приходится прибегать в том случае, если долг взыскать невозможно. Это всегда очень сложные семьи, которые не только задолжали квартплату. Они чаще всего ведут аморальный образ жизни, и их жильё фактически непригодно для проживания. В нашей практике уже есть два подобных случая, в посёлках Пески и Индустрия.
Сейчас аналогичное решение готовится по семье должников, проживающих в Черкизове, которая в течение двух лет не платит за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с Жилищным кодексом мы обратились в суд с требованием о выселении должников, с предоставлением им другого жилого помещения меньшей площади.
В сложной жизненной ситуации может оказаться каждый, ведь причин для накопления долгов за ЖКУ существует множество. Конечно, доводить до крайностей не стоит. Специалисты юридического отдела "Департамента ЖКХ Коломенского района" готовы рассмотреть каждый случай неуплаты и предложить индивидуальное решение проблемы.
- Не стоит ждать, пока непогашенные платежи вырастут до пугающих размеров, - уверен Сергей Наумовец. - Мы открыты для диалога. Обращайтесь к нам, чтобы провести реструктуризацию долга и максимально облегчить своё финансовое бремя. Телефон юридического отдела 616-62-91.
По информации газеты «Коломенская правда»
2017-05-22 Поделиться
